Ongehuwde partners opteren veelal voor een beding van
aanwas bij de aankoop van de gezinswoning. Dit betekent
dat bij het overlijden van de eerst stervende partner zijn of haar
deel in de woning toekomt aan de langstlevende partner mits
betaling van 10% registratierechten op het deel
dat deze laatste bijverkrijgt.
De erfgenamen van de eerst stervende worden dus uitgesloten. Indien
de langstlevende partner het deel van de eerst stervende zou
verkrijgen via erfenis en niet valt onder één van de mogelijkheden
hieronder toegelicht, dan zijn de dure successierechten tussen
‘vreemden’ van toepassing (45%, 55% of 65%).
De successierechten kunnen verminderd worden
door te huwen of wettelijk samen te wonen of lang genoeg feitelijk
samen te wonen:
a) Als gehuwden genieten de echtgenoten van de vrijstelling van de
successierechten op de gezinswoning (vruchtgebruik of volle
eigendom, naargelang wat zij van elkaar erven)
b) Als wettelijk samenwonenden genieten de
samenwonenden eveneens van de vrijstelling van de successierechten
op het vruchtgebruik van de gezinswoning, vanaf het ogenblik dat ze
de verklaring van wettelijk samenwonen hebben afgelegd. Ingeval de
samenwonenden de volle eigendom van de gezinswoning wensen te laten
vererven aan het nultarief, dienen zij een testament in elkaars
voordeel op te stellen.
c) Als feitelijk samenwonenden genieten de
samenwonenden van de vrijstelling van de successierechten op de
gezinswoning, indien zij sedert minstens 3 jaar samenwonen op
hetzelfde adres en een gemeenschappelijke huishouding voeren en op
voorwaarde dat zij elkaar begunstigen bij testament, want zij erven
niet automatisch van elkaar.
Quid als de partners nog niet (kunnen)
samenwonen op het adres van de woning die zij hebben gekocht of nog
niet lang genoeg feitelijk samenwonen?
Dan wordt best geopteerd voor het beding van aanwas (en niet voor
het testament), want het verkooprecht zal hier voordeliger zijn dan
de dure successierechten tussen ‘vreemden’.
Maar als zij reeds lang genoeg feitelijk
samenwonen, of wettelijk samenwonen of huwen, dan kunnen ze best
opteren voor de uitwerking van het testament dat zij in elkaars
voordeel hebben opgesteld (en niet voor het beding van aanwas),
want de successierechten kunnen dan voordeliger zijn dan
het verkooprecht.
Vandaar dat best de optie wordt toegevoegd in de aankoopakte om al dan niet te kiezen voor het beding van aanwas.
VGD TAX
17/02/2012
